贷款利率:由于房屋抵押贷款的担保性质,银行需要承担的风险较低,因此其贷款利率相对较低。而房屋二次抵押贷款因为风险相对较高,银行为了规避风险往往会收取更高的贷款利率。
贷款年限:房屋抵押贷款的贷款期限通常较长,可以达到20年甚至30年。而房屋二次抵押贷款的贷款期限相对较短,一般长只能达到20年。
申请条件:房屋抵押贷款通常需要借款人具有完全民事行为能力、合法稳定的收入来源和还款能力、良好的个人信用等条件。而房屋二次抵押贷款除了满足这些基本条件外,还需要满足一次抵押贷款的相关要求,如抵押物剩余价值等。
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